PROJEKT KETZERGASSE

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Ketzergasse – Exklusive Neubauten in Wien | KaNi Immobilien

Moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und perfekte Lage in Wien. Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in der Ketzergasse – Besichtigung jederzeit möglich. 

Willkommen in der Ketzergasse 399 – eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnen und zeitlosem Design. Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung bietet dieses Projekt sorgfältig gestaltete Apartments sowie ein voll ausgestattetes Hostel, das unterschiedliche Wohnbedürfnisse erfüllt.

Projekt-Highlights

• Exklusive Architektur: Niedrige, horizontale Bauweise mit großen Fenstern, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten.

• Großzügige Innenräume: Durchdachte Grundrisse und erstklassige Handwerkskunst schaffen höchsten Wohnkomfort.

• Grünes Wohnen: Idyllische Landschaften bieten einen Rückzugsort fernab des Stadttrubels.

Wohnungsoptionen

1+1 Apartments Perfekt für Singles oder Paare, die kompakten, stilvollen Wohnraum suchen.

• Einheit 2:

  • Wohnfläche: 43,55 m²

  • Loggia/Garten: 24,24 m²

  • Gesamtnutzfläche: 45,97 m²

2+1 Apartments Optimal für kleine Familien oder Personen mit Platzbedarf.

• Einheit 3: 74,59 m²

• Einheit 4: 66,07 m²

• Einheit 5: 92,54 m²

• Einheit 6: 96,94 m²

3+1 Apartments Großzügige Grundrisse für Familien oder anspruchsvolles Wohnen.

• Einheit 7: 115,98 m²

• Einheit 8: Wohnfläche 65,17 m², Garten 11,98 m², Terrasse 21,18 m², Gesamtnutzfläche 72,72 m²

• Einheit 9: Wohnfläche 66,30 m², Garten 49,16 m², Terrasse 21,39 m², Gesamtnutzfläche 77,62 m²

• Einheit 10: Wohnfläche 112,28 m², Garten 39,65 m², Terrasse 56,17 m², Gesamtnutzfläche 133,00 m²

Flächenaufteilung

• Gesamtfläche: 1.661,15 m²

• Wohnfläche: 910,93 m²

• Terrassen/Gartenflächen: 275,22 m²

• Tiefgarage und Keller: 475,00 m²

Besondere Ausstattungsmerkmale

• Moderne Küchen: Offene Wohnbereiche für maximalen Komfort.

• Hochwertige Materialien: Langlebige, edle Ausstattungen.

• Outdoor-Bereiche: Private Terrassen, Balkone und Gärten.

Hostel-Einrichtungen Zur Deckung der hohen Nachfrage nach Wohnraum für Studierende, Fachkräfte und Expats bietet die Ketzergasse 399 auch ein Hostel.

• Art: Hostel & Wohnanlage

• Kapazität: Ca. 140 Betten

• Wohnmix: 2+1 Apartments, Maisonette-Wohnungen, Penthouses

• Zielgruppe: Studierende, Berufstätige, Expats

Flexible Nutzungsmöglichkeiten

• Private Wohnungen: Ideal für Familien oder Individualisten.

• Hostelbetrieb: Ausgelegt für studentische und berufliche Wohnbedarfe.

Optimale Verkehrsanbindung

• Bushaltestellen: Liesing Bad (3 Minuten, 198 m), Wien Liesing Bad (3 Minuten, 198 m)

• Bahnhöfe: Liesing (7 Minuten, 512 m), Wien Liesing (7 Minuten, 535 m)

• Öffentliche Verkehrslinien:

  • S-Bahn: S1, S2, S3

  • Buslinien: 207, 62A, 66A

Investitionswert Die Ketzergasse 399 bietet doppeltes Potenzial: Erstklassige Privatresidenzen oder lukrative Hostelvermietungen. Zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und exklusive Ausstattungen garantieren langfristigen Wert.

Ihre Traumimmobilie oder Ihr nächstes Investment wartet auf Sie – Ketzergasse 399, wo modernes Wohnen auf Harmonie trifft.

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Ketzergasse – Exclusive new buildings in Vienna | KaNi Immobilien

Modern architecture, energy-efficient construction, and a perfect location in Vienna. Discover your dream apartment on Ketzergasse – viewings possible at any time.

Welcome to Ketzergasse 399 – a harmonious fusion of modern living and timeless design. Nestled in a quiet, green environment, this project offers carefully crafted apartments as well as a fully equipped hostel, meeting a variety of housing needs.

Project Highlights

• Exclusive Architecture: Low-rise, horizontal buildings with large windows that flood interiors with natural light

• Spacious Interiors: Thoughtfully planned layouts and premium craftsmanship ensure maximum living comfort

• Green Living: Idyllic surroundings provide a peaceful retreat away from the bustle of the city

Apartment Options

1+1 Apartments

Perfect for singles or couples seeking compact yet stylish living space

• Unit 2:

  • Living space: 43.55 m²

  • Loggia/Garden: 24.24 m²

  • Total usable area: 45.97 m²

2+1 Apartments

Ideal for small families or individuals needing more space

• Unit 3: 74.59 m²

• Unit 4: 66.07 m²

• Unit 5: 92.54 m²

• Unit 6: 96.94 m²

3+1 Apartments

Spacious layouts for families or refined living

• Unit 7: 115.98 m²

• Unit 8:

  • Living space: 65.17 m²

  • Garden: 11.98 m²

  • Terrace: 21.18 m²

  • Total usable area: 72.72 m²

• Unit 9:

  • Living space: 66.30 m²

  • Garden: 49.16 m²

  • Terrace: 21.39 m²

  • Total usable area: 77.62 m²

• Unit 10:

  • Living space: 112.28 m²

  • Garden: 39.65 m²

  • Terrace: 56.17 m²

  • Total usable area: 133.00 m²

Area Breakdown

• Total Site Area: 1,661.15 m²

• Residential Space: 910.93 m²

• Terraces/Garden Areas: 275.22 m²

• Underground Parking & Basement: 475.00 m²

Special Features

• Modern Kitchens: Open-plan living for maximum comfort

• High-Quality Materials: Durable, elegant finishes throughout

• Outdoor Spaces: Private terraces, balconies, and gardens

Hostel Facilities

To meet the high demand for housing for students, professionals, and expats, Ketzergasse 399 also includes a dedicated hostel component.

• Type: Hostel & Residential Complex

• Capacity: Approx. 140 beds

• Unit Mix: 2+1 apartments, maisonettes, penthouses

• Target Groups: Students, working professionals, expats

Flexible Usage Options

• Private Apartments: Ideal for families or individual residents

• Hostel Operations: Designed to accommodate both student and professional housing needs

Excellent Transport Connectivity

• Bus Stops: Liesing Bad (3 min, 198 m), Wien Liesing Bad (3 min, 198 m)

• Train Stations: Liesing (7 min, 512 m), Wien Liesing (7 min, 535 m)

• Public Transport Lines:

  • S-Bahn: S1, S2, S3

  • Bus Routes: 207, 62A, 66A

Investment Value

Ketzergasse 399 offers double potential: premium private residences or high-yield hostel rentals.
Contemporary architecture, intelligent layouts, and high-end finishes ensure lasting value.

Your dream property or next investment opportunity awaits – at Ketzergasse 399, where modern living meets harmony.